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Mieterübersicht
| Mieter | Etage | m² | Vorauszahlung | Ergebnis |
|---|
Kostenübersicht
| Kostenart | Betrag | Anteil |
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Stammdaten
Objektdaten und allgemeine Einstellungen
Nur-Lesen-Ansicht: In der Vollversion direkt editierbar. Änderungen werden automatisch in der HTML-Datei gespeichert.
Objektdaten
m²
Abrechnungszeitraum
Heizungsart
Verteilerschlüssel (Standard)
| Kostenart | Verteilerschlüssel | §35a | Jahr |
|---|
Mieter
Mietparteien verwalten · unterjährige Wechsel · tagesgenaue Abgrenzung
Beispieldaten: Name, Fläche, Personen, Vorauszahlung, Leerstand, gewerbliche Einheit (§9 UStG-Option) - in der Vollversion pro Feld direkt editierbar.
＋ Mieter hinzufügen Demo
Heizung
-
Weitere Heizungsbetriebskosten
| Position | Datum | Kosten | MwSt % | §35a Arbeit |
|---|---|---|---|---|
| Gesamtkosten Heizungsanlage | - | - |
CO₂-Kostenaufteilung (CO₂KostAufG)
Seit 01.01.2023 müssen CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden (Gebäudeemissionsstufen-Modell nach § 5 CO₂KostAufG). Je höher die spezifischen Emissionen (kg CO₂/m²/a), desto größer der Vermieteranteil.
-
| Position | Wert |
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Heizkostenverteiler-Einheiten
Verteilung nach § 7 HeizkostenV: 50 % nach Wohnfläche (Grundkosten) + 50 % nach HKV-Einheiten (Verbrauchskosten).
| Mieter | m² (Grundkosten) | HKV-Einheiten | % Verbrauch |
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Betriebskosten
Allgemeine Betriebskosten nach § 2 BetrKV · -
Demo-Ansicht: In der Vollversion editierbare Zeilen mit Anbieter, Rechnungsdatum, §35a-Split (Material / Arbeitslohn) und automatischer MwSt-Berechnung.
Positionen
| Position | Anbieter / Beleg | Datum | Verteilung | Betrag | MwSt | §35a |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Summe Betriebskosten | - | - | - | |||
Betriebskosten gesamt
-
umlagefähig
Enthaltene MwSt
-
für Vorsteuerabzug
§35a EStG absetzbar
-
20 % des Arbeitslohns
Abrechnung
Vollständige Jahresabrechnung pro Mieter · -
So sieht eine fertige Abrechnung aus: Jeder Mieter bekommt einen separaten Block mit Kostenaufstellung, Verteilerschlüsseln, §35a-Bescheinigung und Nachzahlung/Guthaben-Box. In der Vollversion per Klick als druckoptimiertes PDF speicherbar.
Allgemeinabrechnung -
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Abrechnungszeitraum
-
Erstellt: -
Kostenzusammenfassung Objekt
| Kostenart | Verteilerschlüssel | Betrag |
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Ergebnis je Mieter
| Mieter | Heizung | Wasser | Betriebsk. | Gesamt | Vorauszahl. | Ergebnis | §35a |
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