Der Verteilerschlüssel für die Heizkosten wird nach §7 HeizkostenV aufgeteilt. Grundkostenanteil: 30–50 % · Verbrauchsanteil: 50–70 % (gesetzlich vorgeschrieben).

Tragen Sie die Jahresrechnung des Versorgers ein. Der Gesamtbetrag wird als Heizkosten verwendet und nach §7 HeizkostenV auf die Mieter verteilt.

Tragen Sie die Positionen Ihrer Rechnung ein – so wie sie dort stehen, netto. Das Tool erkennt an der Bezeichnung, wohin jede Position gehört (Heizung, Wasser, §35a), rechnet die MwSt selbst dazu und verteilt alles automatisch auf die Felder oben (Verbrauchserfassung, Kaltwasser, Rauchmelder). Sie müssen nichts aufteilen. Stimmt die Zuordnung nicht, in der Spalte „Fließt in" ändern.

Seit 01.01.2023 müssen CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Der Vermieteranteil hängt von den spezifischen CO2-Emissionen des Gebäudes ab (kg CO2/m²/a).

Die Gesamtmengen werden aus den Mieter-Zählerablesungen berechnet (Wasser-Seite).

Tragen Sie die Rechnung Ihres Stromversorgers ein. Der Gesamtbetrag wird auf Wohnungsstrom (individuelle Zähler) und Allgemeinstrom (Treppenhaus, Außenanlage) aufgeteilt.

Aktivieren Sie individuelle Zähler, wenn jede Wohnung einen eigenen Stromzähler hat. Der Gesamtstrom wird dann nach tatsächlichem Verbrauch pro Wohnung aufgeteilt. Der verbleibende Allgemeinstrom (Treppenhaus, Keller, Außenanlage) wird gleichmäßig umgelegt.

Verteilung: Nutzeinheiten = gleichmäßig je Wohneinheit (z.B. Strom, Müll). m² = anteilig nach Wohnfläche (z.B. Grundsteuer, Versicherung). Bei Nutzeinheiten: Gesamtzahl aller Einheiten eintragen (inkl. Eigentümer falls zutreffend).

Diese Kosten stammen von Heizung, Wasser und dem Messdienst und werden hier nur zur Kontrolle gespiegelt. „→ zur Eingabe" springt zur jeweiligen Seite. So sehen Sie auf einen Blick, ob ein Posten fehlt.